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Bureau, tertiaire
voir vidéo ▶ DARWIN, l’éclosion d’un
projet vert
Un écoquartier révolutionnaire à Bordeaux
En concrétisant le projet DARWIN, la ville et la société Evolution ont donné corps à un vaste espace où le développement durable est à l’honneur. Flexibilité des installations et mesure des consommations étaient au cahier des charges. Avec DARWIN, la ville de Bordeaux a réalisé un ambitieux projet de rénovation de la friche militaire de la caserne Niel située sur les bords de la Gironde aux portes du centre-ville. C’est ici que la société de communication Evolution a décidé de créer de toutes pièces l’Écoquartier de la Bastide Niel. Le concept : faire cohabiter dans un vaste espace des entreprises éco-innovantes, des commerces responsables, des associations culturelles... L’enjeu également était de réhabiliter un ensemble architectural datant du XIXème et de le transformer en bâtiments répondant aux critères BBC.
Le choix de Legrand et de ses connectiques s’est fait en concertation avec le bureau d’études BETEREM. À notre connaissance il n’y avait pas de constructeur capable de proposer des solutions apportant une telle modularité
Mickaël Debarre,
responsable activité tertiaire chez Cegelec Bordeaux Sud-Ouest
Offrir un maximum de modularité
Un des impératifs du chantier était de fournir le plus de modularité et de souplesse possible pour la mise à disposition des courants fort et faible. Les grands open space accueillant les différents locataires ont en effet l’obligation d’être cloisonables facilement pour accueillir de nouveaux occupants. L’idée d’installer un système de connectique rapide s’est vite imposée. Des boîtiers de raccordement rapide pour le courant fort et faible et l’éclairage et des boîtes de distribution de zone pour le VDI sont disséminés un peu partout en mode apparent pour renforcer le côté brut du lieu.
Lorsque nous avons conçu le projet, nous voulions à la fois du marginal, du brut et de l’apparent, mais aussi des installations modernes, notre cahier des charges était résumé par les trois E : esthétique, économique et écologique
Eric Trouilh,
régisseur du projet Darwin (groupe Evolution)
L’importance de la mesure des consommations
Raccordées au TGBT, les nombreuses armoires divisionnaires sont pourvues de centrales de mesure afin de renseigner les preneurs sur leurs consommations d’énergie. Toujours dans un souci de contrôle des consommations, il est possible également depuis les armoires de commander l’allumage/extension de certaines zones. Les détecteurs de présence ECO 1 complètent quant à eux ces équipements contribuant à l’appellation BBC du bâtiment.
1 ha superficie de l’écoquartier Bastide Niel
20 000 m² surface habitable dédiée aux entreprises
Si nous avons fait le choix de tous ces produits du TGBT à la prise en passant par les blocs de secours, c’est parce que Legrand a pu fournir des fiches PEP (Profils Environnementaux Produits) qui nous ont renseignés sur leur impact environnemental. Une condition indispensable sur ce genre de chantier
Mickaël Debarre,
responsable activité tertiaire chez Cegelec Bordeaux Sud-Ouest
Intervenants
Maître d’ouvrage : Evolution
Architecte : Architecture Gravière et Martin
BE : BETEREM Bordeaux
Installateur : CEGELEC Sud-Ouest
Tableautier : CME Sud-Ouest
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